商业贷款买房是很普遍的，作为普通的上班族，大多数都是通过商业贷款来买房的，这样购房初期就不需要准备高额的费用。不过有的人一旦经济状态好转，就想要提前还款，可是又不知道商业贷款买房可以提前还款吗?如果是要提前还款。那商业贷款买房提前还款的注意事项又有哪些呢?接下来，就跟随小编一起来了解下。
商业贷款提前还贷，要注意哪些问题呢？
2021-09-09
在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。并不是任何情况下的贷款都可以提前偿还，还需要你满足以下要求：
一、提前还贷的要求：
1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；
3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；
4、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
二、提前还贷程序：
先到贷款银行提前申请，批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。
银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款;
如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的地产证到国土局注销抵押登记。
三、提前还款前需注意什么？
打电话给银行，咨询提前还款事项。一般情况下，提前还款需满足银行合同约定。不同银行对提前还款有不同的规定，比如有的银行规定贷款第一年不能提前还款。
四、去哪里办理提前还款手续？
借款人提前还本，须到贷款人指定的营业柜台办理还本手续。填写申请表，预约还款金额和时间。
1.办理地点：
贷款业务部门柜台
2.提交材料：
借款人提交身份证原件及复印件
五、如何办理解抵押手续？
办理完银行的提前还款手续，借款人需要到不动产登记中心解抵押。商贷提前还款一般需要提交以下材料，具体各银行要求不同 ，请以银行通知为准。
1.注销登记申请书
2.解除抵押协议
3.授权委托书
以上三项均需加盖银行或抵押权人公章
4.房产证
5.他项权利证原件
6.受托人身份证原件及复印件
了解了还款知识及注意事项，就一起来看看可以买哪些项目吧：
注：
1、本信息采集于2021年9月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
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