“怎么感觉房屋没有当初说的面积大？”“明明看户型图能放这么多家具，为什么实际上放不下？”
有多少人第一次买房了，等交房后才懂得户型的重要性，甚至连户型平面图也看不懂。
那么对于初次购房者来说，选择怎样的户型才是物有所值，住得舒适？今天贝壳小编告诉你买新房选户型究竟要注意哪些事项，教你如何选择适合的户型。
买房选户型原来还有这么多学问？
2021-11-04
怎么看户型图？划住3个重点！
一、 建筑面积≠实际面积
买房时一般说的面积指的是建筑面积，然而可供住户支配的面积会比建筑面积要少，而且户型图上标注的建筑面积不是实际面积，所以感觉房屋没有当初说的面积大，也是。要知道户型的实际面积情况，可以了解户型的得房率（得房率=可供住户支配的面积/建筑面积）是多少，不同类型楼栋的得房率也不一样。简单来说，得房率越高，可支配面积越大越实惠。
二、 看户型图的尺寸要谨慎
看户型图时，要注意户型的尺寸和空间关系。一些户型图把家具尺寸变小来适应房间大小，因此只要看房间尺寸，估量实际面积来判断是否能放置这么多家具。
三、看户型平层布局很重要
单看某一个户型，无法了解公共空间的分布，需要看整个楼层的布局图。同时相应楼栋分布间隔和朝向也是值得关注的两个点，这关系到整个空间的采光和通风。
如何选择适合自己户型？
首先考虑打算住多少人，选择多少居室的户型。一般而言，大部分实用性户型都是“麻雀虽小，五脏俱全”，主要看自己能扛多少月供，量力而为。其次平时要多了解常见户型概念和户型图符号，明白意向户型图的空间功能区分布情况。总之，第一次买房，学多点，看多点，不怕坑！
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注：
1、本信息采集于2021年11月5日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，文中涉及的装修状况、标准以合同为准；
2、楼盘图片均为效果图；
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